Wspólnota nie zawsze decyduje się na zatrudnienie firmy zarządzającej do obsługi nieruchomości wspólnej, postanawiając, że zarząd sam będzie wykonywać funkcje zarządcy. Warto się zastanowić, jakie są możliwe konsekwencje takiego rozwiązania?

Członkowie zarządu często pełnią te funkcje społecznie, jednak ogół właścicieli może zdecydować o wysokości wynagrodzenia dla zarządu za pracę na rzecz wspólnoty. Nawet jeśli osoby te pobierają wynagrodzenie za zarządzanie, to zawodowo na co dzień zajmują się inną pracą, więc czynności związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną wykonują dodatkowo, potocznie mówiąc: „z doskoku”. Będąc w większości czasu poza terenem nieruchomości wspólnej, nie zawsze są w stanie na bieżąco zauważyć pojawiające się usterki czy uchybienia firm obsługujących nieruchomość, innymi słowy – nie mogą w pełni zaangażować się w życie wspólnoty i zarządzanie nią.

Beata Jońska, Tomasz Piętka
zarządcy nieruchomości