Właściciele kupujący apartamenty na wynajem mają bardzo wysokie wymagania wobec zarządców nieruchomości. Tylko najlepsi fachowcy są w stanie sprostać oczekiwaniom lokatorów z grubymi portfelami.

Jeszcze kilka lat temu ok. 60 proc. klientów kupowało apartamenty na wynajem lub inwestycyjnie, licząc na szybkie pomnożenie zainwestowanego kapitału. Dla dewelopera i zarządcy oznaczało to, że większość nowych właścicieli nie będzie inwestować w nieruchomość w stopniu większym niż to naprawdę niezbędne, zatem wysoka jakość wykończenia wnętrz i dodatkowe usługi dla lokatorów są zbędne, przynajmniej jako standardowa pozycja w ofercie. Jednak obecnie realia się zmieniły i klienci kupują apartamenty głównie na własny użytek, zatem deweloperzy muszą zaoferować swoim przyszłym właścicielom poziom niejednokrotnie znacznie przewyższający minima określone w definicjach. Wysokie wymagania stawiane przez takie nieruchomości spowodowały, że na rynku można zaobserwować pojawienie się grupy zarządców specjalizujących się w obsłudze apartamentowców.

Katarzyna Czajkowska