Zatrudnić zarządcę–osobę fizyczną czy wynająć firmę wyspecjalizowaną w zarządzaniu nieruchomościami? Właściciele nieruchomości, często nie posiadający doświadczenia i wystarczającej wiedzy na temat rynku, mogą mieć problem z podjęciem takiej decyzji.

Wybór częściej pada na firmy zawodowo zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami. Być może intuicja podpowiada właścicielom, że to słuszne rozwiązanie. U właścicieli posiadających już swoje własne doświadczenia z firmami zarządzającymi w sposób naturalny pojawia się ciekawość, czy współpraca z pojedynczym zarządcą nieruchomości nie przyniesie większych korzyści.

Według obiegowej opinii pojedynczy zarządca ma więcej czasu dla nieruchomości. Czy to prawda, a jeśli tak – czy to cecha istotna? Odpowiedź na tak postawione pytanie jest o tyle ważna, że opinia ta leży u podstaw większości decyzji o zatrudnieniu tzw. „wolnego strzelca”.

Powyższe stwierdzenie jest prawdziwe, o ile rzeczywiście zarządca będzie zajmował się jedną nieruchomością. Obecnie przeciętne honorarium zarządcy z kilkuletnim doświadczeniem i cieszącego się dobrą opinią to ok. 2-3-krotność średniego krajowego wynagrodzenia.

Rafał Waligóra