Wysokie ceny działek i nowoczesne technologie sprawiają, że garaże podziemne w nowych budynkach mieszkalnych mają często nie jeden, ale nawet 4 czy 5 poziomów. W takich obiektach prawdziwym problemem staje się zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom.

Wielkie garaże oznaczają zazwyczaj wielkie problemy – zarówno organizacyjne, jak i związane z użytkowaniem. Tym bardziej istotne staje się stworzenie regulaminu korzystania z miejsc postojowych, w którym bardzo dokładnie (czasami nawet dokładniej niż w pozostałej części budynku) określimy prawa i obowiązki właścicieli/użytkowników tych miejsc. W regulaminie powinny zostać opisane zasady korzystania z miejsc postojowych, sposób mycia garaży, a także kary za niewłaściwe użytkowanie garażu (np. parkowanie na ciągach pieszo-jezdnych lub wjazd samochodów z instalacją gazową).

Nie warto oszczędzać na dodatkowym oznakowaniu. Największym problemem garaży jest zastawianie miejsc przez osoby nieuprawnione, zaś tabliczki z numerami pojazdów poszczególnych właścicieli/użytkowników pozwolą nam szybko stwierdzić takie nadużycie i zidentyfikować właściciela pojazdu, który bezprawnie zajął cudze miejsce. Z tego samego względu należy opracować procedurę wydawania pilotów czy kart dostępu, a także określić sposób postępowania przy nagłych awariach i ewentualnych remontach.

Katarzyna Czajkowska