Większość zarządców nieruchomości ma kłopoty z czworonożnymi mieszkańcami budynków, którzy nie ułatwiają utrzymania wspólnoty w czystości. Jak radzić sobie z psami, kotami i ich właścicielami?

Wspólnota mieszkaniowa, jak każdy właściciel nieruchomości, obowiązana jest utrzymywać w należytym porządku nie tylko należący do niej teren, ale również chodniki przylegające do jej działki. Takie obowiązki nakłada  ustawa o utrzymaniu porządku i czystości w gminach z 13 września 1996 r. Przepisy jej uzupełniane są przez obowiązujący w danej miejscowości regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie gminy. Określa on m.in. szczegółowe zasady utrzymania czystości i porządku na terenie nieruchomości czy wskazuje obowiązki osób utrzymujących zwierzęta domowe. Wynika z nich m.in. obowiązek wyprowadzania psów na smyczy i kagańcu czy też obowiązek niezwłocznego usuwania zanieczyszczeń spowodowanych przez te zwierzęta z obiektów i innych terenów przeznaczonych do wspólnego użytku (chodników, placów zabaw, terenów zieleni lub klatek schodowych). W związku z tym, że przepisy te nie są powszechnie znane przez właścicieli, wspólnota ma prawo wprowadzenia własnego wewnętrznego regulaminu porządku domowego, zawierającego szereg norm wynikających bezpośrednio lub pośrednio z różnych aktów prawnych.

Piotr Szczepański