Wspólnota mieszkaniowa i zarządca nieruchomości, choć działają na rzecz tej samej nieruchomości wspólnej, czasami mogą mieć odmienne zdania. W jakich sytuacjach występuje najczęściej taka różnica zdań i kiedy przeradza się w konflikt?

Do najczęściej występujących konfliktów zalicza się nieporozumienia na tle finansowym, ujawniające się w sytuacji, gdy konieczne jest wydanie pieniędzy współwłaścicieli. Różnica zdań pojawia się zazwyczaj na zebraniu rocznym, gdy zarządca przedstawia wspólnocie plan gospodarczy i plan remontowy. Z punktu widzenia zarządcy priorytet mają prace związane z technicznym funkcjonowaniem nieruchomości, jednak dla członków wspólnoty często o wiele ważniejsze są działania związane z estetyką i wyglądem otoczenia. Zarządca musi zatem przekonać właścicieli do swoich racji, co nie zawsze należy do rzeczy łatwych i przyjemnych.

Beata Jońska