Skonstruowanie optymalnej umowy na wywóz odpadów nie jest łatwe – dokument musi uwzględnić zarówno specyficzne potrzeby wspólnoty, jak i interes przedsiębiorcy, a także szeroko rozumiane przepisy o gospodarowaniu odpadami.

Każdy właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek zorganizowania skutecznej i zgodnej z prawem gospodarki odpadami w nieruchomościach, którymi zarządza, mając na względzie w szczególności utrzymanie czystości i należytego stanu sanitarno-higienicznego oraz estetycznego wyglądu obiektów. Tylko odpowiednia umowa z firmą, która profesjonalnie świadczy usługi cyklicznego wywozu stałych odpadów komunalnych (pochodzących z gospodarstw domowych i lokali użytkowych, gromadzonych z zachowaniem segregacji, nie wyłączając przy tym odpadów wielkogabarytowych oraz komunalnych odpadów niebezpiecznych), będzie dla zarządcy gwarancją wywiązania się z tego obowiązku oraz komfortu życia członków wspólnoty.

Ustawa o własności lokali nie zobowiązuje zarządcy ani wspólnoty do przeprowadzenia przetargu czy choćby konkursu ofert, jednak aby dokonać właściwego wyboru, trzeba dokładnie sprawdzić lokalny rynek i wysłać kilka zapytań ofertowych. Nie należy zrażać się sytuacją, jeśli w naszym sąsiedztwie działa tylko jedna czy dwie firmy wywozowe – o warunki współpracy warto zapytać także przedsiębiorców operujących na sąsiednich rynkach. Przedsiębiorca z zewnątrz może być zainteresowany współpracą w dwóch przypadkach:

– jeśli zdobędzie umowę na obsługę kilku-kilkunastu budynków,

– jeśli firma wcześniej planowała wejście na nasz rynek, a powstrzymywała ją jedynie obawa przed brakiem klientów.

Piotr Szczepański