Zeszłoroczna zima dała popalić także zarządcom nieruchomości, a zwłaszcza tym, którzy zapomnieli, że o tej porze roku jednym z najbardziej newralgicznych elementów nieruchomości jest jej dach.

Śnieg na dachu jest zimą zjawiskiem tak powszechnym, że praktycznie przestaliśmy je zauważać, a jeśli już zwracamy na nie uwagę, to najczęściej wzbudza ono u nas pozytywne skojarzenia. Dopiero katastrofy budowlane, w których giną ludzie, uświadamiają nam, że biały puch może być niebezpieczny – jego metr kwadratowy o grubości 15 cm może ważyć ok. 50 kg.

Polska podzielona jest na cztery strefy obciążenia śniegiem – w pierwszej spodziewane obciążenie dachu może wynieść do 70 kg/mkw., w strefie czwartej – nawet ponad 120 kg. Opracowując projekt więźby, bierze się pod uwagę jej spodziewane obciążenie nie tylko pokryciem dachowym, ale także śniegiem czy parciem wiatru. W obliczeniach istotny jest kąt nachylenia połaci dachowej – im dach bardziej stromy, tym mniejsze zagrożenie dla niego stanowi śnieg. Jak zarządca może ocenić, kiedy ilość śniegu staje się naprawdę niebezpieczna?

Katarzyna Czajkowska