Czyli co każdy zarządca i członek zarządu o ubezpieczeniach wiedzieć powinien

1. Wspólnota powinna posiadać przynajmniej ubezpieczenie mienia (np. budynku), a także ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu posiadania mienia i prowadzonej działalności (OC wspólnoty).

2. Ubezpieczenie mienia powinno bazować na wartości odtworzeniowej (zwanej też wartością nową).

3. Suma ubezpieczenia nieruchomości powinna odpowiadać iloczynowi powierzchni budynku i wartości odtworzeniowej 1 mkw. powierzchni użytkowej.

4. Zaniżenie wartości budynku skutkuje proporcjonalnym obniżeniem odszkodowania i wydłużeniem procedury jego wypłaty.

5. Ubezpieczenie mienia koniecznie powinno uwzględniać szkody powstałe w wyniku zalań z instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania.

6. Ubezpieczenie części wspólnych budynków nie pokrywa szkód wyrządzonych w lokalach prywatnych.

7. Ubezpieczenie OC wspólnoty chroni wspólnotę przed roszczeniami osób trzecich, poszkodowanych w związku ze zdarzeniami wynikłymi z posiadania mienia (np. budynku).

8. Nie za każde zdarzenie na terenie zarządzanym przez wspólnotę odpowiada wspólnota mieszkaniowa.

9. Nie ma ubezpieczenia „od wszystkiego”.

10. Nie za każdą szkodę ubezpieczyciel zapłaci odszkodowanie, nawet jeżeli zdarzenie jest objęte zakresem ubezpieczenia.

Grzegorz Stumpf