Nieruchomości komercyjne to nieruchomości, które generują zysk dla właściciela. Właściciel nabywa taką nieruchomość zwykle w celach inwestycyjnych. Można do nich zaliczyć budynki biurowe, centra handlowe, centra logistyczne, magazyny, nieruchomości mieszkalne na wynajem czy hotele.

Właścicielami nieruchomości komercyjnych są m.in. fundusze inwestycyjne, fundusze powiernicze i emerytalne, towarzystwa ubezpieczeniowe, banki, firmy telekomunikacyjne, prywatni inwestorzy oraz firmy – prawnicze, farmaceutyczne czy konsultingowe, a także telewizje, wydawnictwa, stacje radiowe itd.

Właściciel nieruchomości komercyjnej do zarządzania budynkiem zatrudnia firmę na podstawie umowy o zarządzanie. Zarządca działa zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz standardami zarządców. W rozumieniu ustawy zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających i mających na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.

Beata Jońska