Pierwszy kwartał każdego roku to czas zebrań we wspólnotach mieszkaniowych, na których właściciele lokali podejmują decyzje wiążące ich przez najbliższy rok.

Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali (uwl) (DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903), zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono zgodnie z art. 18 pkt 1 (z udzialem notariusza) ma obowiązek przynajmniej raz w roku, nie później niż do końca marca, zwołać zebranie ogółu właścicieli. Jego przedmiotem powinno być przede wszystkim:

– uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,

– ocena pracy zarządu/zarządcy,

– sprawozdanie z pracy zarządu za ostatni rok i podjęcie uchwały o udzieleniu mu absolutorium.

Podczas obrad mogą być rozpatrywane także inne kwestie. Zainteresowany właściciel, który chciałby, by danym problemem zajęli się zebrani, musi powiadomić o tym wcześniej zarząd, który przygotuje projekt uchwały, a także dołączy go do zawiadomienia o zebraniu.

Danuta Gąsiorowska