Telefonia kablowa jest zakładana w blokach powszechnie. Na niektórych klatkach plątanina kabli przypomina pajęczą sieć. Prośby o ich uporządkowanie kierowane przez wspólnoty mieszkaniowe do przedstawicieli telewizji kończą sie fiaskiem.

Aby rozstrzygnąć problem, należy ustalić, kto jest właścicielem kabli: wspólnota mieszkaniowa (bo znajdują się na części nieruchomości wspólnej), właściciel lokalu, do którego doprowadzany jest nimi sygnał telewizyjny czy też przedsiębiorstwo, które ten sygnał dostarcza i kable zakładało. Do kabli telewizji cyfrowej zastosowanie mają przepisy o służebności przesyłu z kodeksu cywilnego, odnoszące się do takich urządzeń, jak przewody elektryczne, kanalizacja itp. (wyrok Sądu Najwyższego z 3 grudnia 1998 r., sygn. akt II CKN 216/98). Zdaniem sądu do oceny kwestii własności sieci telewizji kablowej wykonanej w budynku wspólnoty mieszkaniowej zastosowanie ma treść art. 49 kc. Przepis tego artykułu, będący wyjątkiem od reguły unormowanej w art. 191 kc stanowi, że urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzenia wody, pary, gazu, prądu elektrycznego i inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.

Dorota Bąbiak-Kowalska