Sytuacje konfliktowe, w których zarządy wspólnot szukają merytorycznej pomocy specjalistów z zewnątrz, mogących ocenić dokumentację księgową czy techniczną prowadzoną przez administratora, zdarzają się często. Problem polega na tym, że nie ma poza Komisja Odpowiedzialności Zawodowej czy inspektorami budowlanymi, do których można się zwrócić, gdy jest łamane prawo, żadnej instytucji weryfikującej dokumenty.

Chyba zarząd każdej wspólnoty przeżył sytuację, w której szukał na zewnątrz pomocy czy porady finansowo - księgowej, technicznej lub organizacyjno - prawnej. Obowiązki zarządu wspólnoty - to bardzo szeroki zakres czynności, specjalistycznej wiedzy i szeroko rozumianego doświadczenia. Nic więc dziwnego, że ich członkowie nawet w najlepiej prowadzonej wspólnocie miewają wątpliwości i potrzebują merytorycznego wsparcia.

Taka potrzeba pojawia się najczęściej w okresie sprawozdawczym, w trakcie organizacji finansowania i prowadzenia robót remontowych albo, gdy dochodzi do sporów zarządu z zarządcą lub członkami wspólnoty i zarządu.

Janusz Rogulski