Licencjonowany zarządca, zawierając umowę z zarządem wspólnoty, ponosi taką samą odpowiedzialność zawodową bez względu na to, czy zawarł umowę o zarządzanie, czy też o administrowanie nieruchomością.

Zgodnie z art. 186 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603, ze zm., zwanej dalej „ugn”), zarządca nieruchomości jest zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 185 ust. 1 i ust. 1a ugn (zarządzanie nieruchomością), tj. podejmowania decyzji i dokonywania czynności mających na celu:

a) zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości,

b) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością,

c) czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem oraz

d) do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.

Dorota Bąbiak-Kowalska