Zarządcy może wydać się niesprawiedliwe, że nawet gdy bez jego zgody właściciel lokalu zrobi sobie dodatkowe okienko w łazience, zgodnie z prawem budowlanym to on będzie ponosił odpowiedzialność za ten czyn.

W myśl przepisu art. 66 ust. 1 ustawy Prawo budowlane (DzU z 2006 r. nr 1118, poz. 156 z późn. zm.), w przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:

1) może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska,

2) jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku,

3) jest w nieodpowiednim stanie technicznym,

4) powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia

– właściwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.

Mimo wydawałoby się jasności tego przepisu, pojawia się szereg wątpliwości: czy ten nakaz ma być nałożony tylko na zarządcę lub właściciela, czy też może na najemcę? Czy ma dotyczyć całego budynku, czy też konkretnego lokalu?

Dorota Bąbiak-Kowalska