Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie ma ustawowego obowiązku ubezpieczać nieruchomości, którą zarządza, choć art. 186 ustawy o gospodarce nieruchomościami zobowiązuje go do kierowania się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz działa. Decyzje o ubezpieczeniu musi podjąć zarząd, a zarządca ją wykonać. I przynajmniej informować o konsekwencjach braku ubezpieczenia.

Niestety, ubezpieczenia wspólnot nie są zbyt powszechne. Na potrzeby wspólnot ubezpieczyciele adaptują oferty ubezpieczeń majątkowych. Jest ich cały wachlarz.

W gąszczu przepisów, propozycji można łatwo się pogubić i pomylić, zwłaszcza że polisy zawierają dużo różnych klauzul i wyłączeń. Warto więc skorzystać z porady agenta lub brokera ubezpieczeniowego. Różnica między nimi jest zasadnicza. Agent jest przedstawicielem jednego, konkretnego towarzystwa. Pośredniczy w zawieraniu umów między klientem a ubezpieczycielem. Ważne, by zarówno agent, jak i broker w pełni informowali nie tylko o zakresie polisy, ale również o wyłączeniach odpowiedzialności ubezpieczyciela, co decyduje o odmowie wypłaty odszkodowań.

Sabina Augustynowicz