W kraju działają trzy ustawowe listy dłużników (BIG-i): Krajowy Rejestr Długów (KRD), InfoMonitor i Europejski Rejestr Informacji Finansowej (ERIF) (ustawa o udostępnianiu informacji gospodarczych z 14 lutego 2003 r., DzU nr 50, poz. 424). Do tych rejestrów wspólnoty mieszkaniowe określone w tej ustawie jako „przedsiębiorcy” (art. 2 ust. 2¹ pkt 2) mogą na mocy art. 2 ust. 2¹ pkt 3 zgłaszać swoich dłużników, określonych jako „konsumenci” (art. 2 ust. 2¹ pkt 1).

Aby zgłosić dłużnika, muszą zostać wcześniej spełnione następujące warunki:

1.   Wspólnota musi podpisać z BIG-iem, i to pod rygorem nieważności, umowę na piśmie (art. 6 ust. 1 i 2).

2.  Łączna kwota zobowiązań konsumenta wobec przedsiębiorcy wynosi co najmniej 200 zł.

3.  Świadczenie albo świadczenia są wymagalne od co najmniej 60 dni.

4. Upłynął co najmniej miesiąc od wysłania przez przedsiębiorcę listem poleconym, na adres do korespondencji wskazany przez konsumenta, a jeżeli nie wskazał go - na adres miejsca jego zameldowania na pobyt stały lub czasowy wezwania do zapłaty, zawierającego ostrzeżenie o zamiarze przekazania danych do biura, z podaniem firmy i adresu siedziby tego biura.

Andrzej Röhm