Jeżeli garaż wielostanowiskowy jest odrębnym lokalem, to koszty jego utrzymania spadają wyłącznie na właścicieli miejsc postojowych i nie stanowią części kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Należałoby je zatem odrębnie ewidencjonować, ba – prowadzić księgi rachunkowe jak dla odrębnego podmiotu. Są jednak prostsze i zupełnie wystarczające sposoby.

Już kilku autorów podnosiło na łamach „Wspólnoty Mieszkaniowej” zagadnienie zarządzania garażem wielostanowiskowym, stanowiącym odrębny lokal i pozostającym we współwłasności ułamkowej wielu osób. Przy omawianiu finansowych aspektów zagadnienia wskazywano, że koszty lokalu garażowego ponosić powinni wyłącznie jego współwłaściciele. Nie były jednak omawiane praktyczne aspekty techniki księgowej i rozliczeniowej, które mają istotne znaczenie dla sprawnego zarządzania garażem i przejrzystego rozliczenia jego kosztów, a warto się nad nimi pochylić. Za przykład posłuży wspólnota, w której mam mieszkanie.

Michał Czapliński