Może się zdarzyć, że to zarządca wypowiada umowę o zarządzanie nieruchomością wspólną wspólnocie mieszkaniowej. Przyczyny mogą być różnorakie, np. brak porozumienia między zarządem a zarządcą lub też zbyt duża liczba wspólnot, które firma wzięła do obsługi i konieczność rezygnacji z części z nich, zbyt niskie stawki za zarządzanie. Stawia to wspólnotę przed dylematem znalezienia innego zarządcy. Najpierw należy rozliczyć się z tym, który wypowiada umowę.

Przede wszystkim trzeba sprawdzić w umowie terminy i warunki, jakie muszą zostać spełnione, aby wypowiedzenie było skuteczne. Należy zaznaczyć, że raczej nie powinno się na siłę przetrzymywać zarządcy, który chce odejść. Jeżeli bowiem nie osiągniemy kompromisu, to nie będzie on po prostu dobrze wykonywał swoich obowiązków. W większości miejscowości licencjonowanych zarządców jest już na tyle dużo, że konkurują pomiędzy sobą w staraniach o zdobycie klienta.

DOROTA BĄBIAK-kOWALSKA