Sposób wypłacania i rozliczania wynagrodzenia członka zarządu za zarządzanie nieruchomością wspólną zostało szczegółowo wyjaśnione w orzecznictwie oraz fachowej literaturze. Jakie zasady wynagradzania należy natomiast stosować wobec członków zarządu, którzy poza administrowaniem wspólnotą świadczą na jej rzecz usługi dotyczące opieki technicznej nad budynkiem?

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej rozwiązał umowę z firmą świadczącą wspólnocie usługi polegające na obsłudze technicznej nieruchomości i część z nich przejął do wykonywania na siebie wraz ze stosownym wynagrodzeniem. Czynności te zostały zaakceptowane przez członków wspólnoty, którzy zobowiązali jedynie zarząd do rozdzielenia w dokumentach księgowych kwot wynagrodzenia wypłacanego z tytułu zarządzania nieruchomością wspólną od wynagrodzenia wypłacanego za usługi konserwatorskie. Przedstawiony stan faktyczny wywołał jednak liczne wątpliwości wspólnoty w sprawie zasad wynagradzania członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej wykonujących na jej rzecz inne prace niż wynikające z zakresu zarządzania nieruchomością.

MICHAŁ CYRANKIEWICZ