Ze względu na potencjalne zagrożenie w przypadku awarii instalacja gazowa w każdej nieruchomości wymaga szczególnego traktowania. Co może i co musi zrobić zarządca, by podnieść poziom bezpieczeństwa mieszkańców?

Obowiązkiem właściciela lub zarządcy nieruchomości jest dokonywanie corocznych przeglądów instalacji gazowej. Obowiązek ten reguluje ustawa Prawo budowlane (tekst jedn. DzU z 2006 r. nr 156, poz. 1118) z 7 lipca 1994 r. oraz rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (DzU nr 74, poz. 836). Zgodnie z art. 62 ww. ustawy, obiekty budowlane powinny być co najmniej raz w roku poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Przegląd może przeprowadzić osoba posiadająca uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności, jak również kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych (tzn. świadectwa kwalifikacyjne).

Piotr Szczepański
RTBS „Administrator”