Czy jest możliwe wykorzystanie internetu do przeprowadzania głosowań nad uchwałami wspólnot mieszkaniowych, przy równoczesnym zachowaniu zasad wynikających z obowiązujących przepisów prawa? Moim zdaniem odpowiedź na to pytanie brzmi: tak!

Zgodnie z art. 23 ustawa o własności lokali, uchwały właścicieli lokali są podejmowane na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania..

Powyższe zapisy ściśle określają zasady zbierania głosów, nie określają natomiast, w jaki sposób i w jakiej formie głosy te mają być zbierane. W trakcie zebrania najczęściej odbywa się to na zasadzie składania przez właścicieli uczestniczących w zebraniu podpisów na stosownych, przygotowanych w tym celu listach do głosowania poszczególnych uchwał, których projekty zostały zaprezentowane na zebraniu. Zdarza się także głosowanie za pomocą kart do głosowania, lecz sposób ten jest żmudny i wymaga przy każdym głosowaniu uchwały wpisania do protokołu zebrania wszystkich nazwisk właścicieli głosujących za przyjęciem uchwały oraz przeciwnych jej przyjęciu wraz z ich udziałami w nieruchomości wspólnej.

Andrzej Karp