W planie gospodarczym, rozumianym jako budżet nieruchomości, wykorzystuje się dane z okresu poprzedniego i w znacznym stopniu uwzględnia te, które dotyczą kosztów eksploatacji i wszelkich innych wydatków wspólnoty powstałych w ciągu roku obrachunkowego. Powinny być w nim zatem przewidziane także wydatki na remonty i naprawy wynikające z potrzeb eksploatacyjnych oraz zużycia niektórych elementów budynku.

Warto zdawać sobie sprawę z faktu, jak znaczący wpływ na koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości ma jej stan techniczny. Dotyczy to zarówno samego budynku, jak też infrastruktury zewnętrznej (przyłączy), obiektów małej architektury (piaskownice, huśtawki, śmietniki), ogrodzeń itp.

Bożena Blum