Minęło dziesięć lat funkcjonowania niezwykle ważnego programu wsparcia inwestycji w budynkach mieszkalnych – ustawy o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych, którą w 2008 r. zastąpiła ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Jakie są perspektywy programu w 2011 r?

Pierwszy problem pojawia się przy wyborze kredytu – termomodernizacyjny czy remontowy? A może część środków z jednego, a reszta z drugiego? Prawidłowy sposób postępowania powinien być następujący:
Krok 1. Analiza, czy ograniczenia formalne pozwalają wspólnocie na zaciągnięcie kredytu z premią remontową.
Krok 2. Decyzja o zaciągnięciu kredytu remontowego lub o wydzieleniu części inwestycji dotyczącej termomodernizacji i zaciągnięciu kredytu z premią termomodernizacyjną tylko na ten fragment prac.
Krok 3. Podjęcie dwóch niezwykle ważnych uchwał: o planie gospodarczym, która będzie wskazywała zakres robót i źródło finansowania (środki własne i/lub kredyt/pożyczka), oraz uchwałę o zaciągnięciu kredytu/pożyczki, wskazującą kwotę pożyczonych środków, sposób zabezpieczenia i udzielała zarządowi pełnomocnictwa na zaciągnięcie zobowiązań w imieniu wspólnoty.

PAWEŁ OŁUBEK