W wielu wspólnotach mieszkaniowych podejmowane są uchwały „określające granice nieruchomości wspólnej", w których próbuje się sprecyzować, co wchodzi w skład nieruchomości wspólnej, a co stanowi indywidualną własność poszczególnych właścicieli lokali.

Wielu lokatorów jest zaskoczonych, gdy dowiaduje się, że ich drzwi… nie należą do nich, bo na mocy uchwały właścicieli stały się właśnie częścią współwłasności. Można uznać, że takie podejście kłóci się zarówno z dotychczasową praktyką, jak i ze zdrowym rozsądkiem – jeśli zakup drzwi został sfinansowany ze środków prywatnych właściciela, to dlaczego ktoś (np. wspólnota mieszkaniowa) ma decydować o ich wyglądzie i wtrącać się, gdy właściciel zechce je wymienić (np. na lepsze lub bezpieczniejsze). Właściciele pytają więc, czy rzeczywiście uchwała wspólnoty mieszkaniowej przesądzająca, że drzwi do mieszkań stanowią część nieruchomości wspólnej, ma moc prawną.

Witold Ojkowski
minigo.pl