Konsekwencją ogłoszenia upadłości spółdzielni jest postępowanie likwidacyjne, w którym cały jej majątek (w tym nieruchomości) powinien zostać spieniężony. Co dzieje się wówczas z lokatorami i ich mieszkaniami?

Jak wiadomo, spółdzielnia mieszkaniowa jest dobrowolnym i samorządnym zrzeszeniem członków prowadzącym działalność gospodarczą, zmierzającą do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swych członków oraz ich rodzin, dostarczając członkom samodzielne lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne, a także lokale o innym przeznaczeniu. Obecnie w zasobach spółdzielni mieszkaniowych własne „M” ma kilka milionów Polaków, a część z nich nadal sądzi, że jest to jedyna forma posiadania mieszkania w budynkach wielolokalowych.

Niestety, zdarza się, że spółdzielnia mieszkaniowa upada. Przyczyny mogą być różne. W małych i średnich spółdzielniach, które powstały kilkadziesiąt lat temu, najczęstszym powodem są zaległości w rozliczeniach za dostawę mediów, przerost zatrudnienia, wysokie koszty zarządu czy zła gospodarka finansami. Natomiast w większych spółdzielniach, w szczególności tych, które realizują nowe inwestycje, powodem bankructwa jest zła polityka inwestycyjna, niespłacone kredyty, wybór nieterminowych wykonawców oraz niegospodarność.

Co w sytuacji upadłości spółdzielni dzieje się z jej mieszkańcami?

Piotr Szczepański