Do tej pory powszechnie funkcjonował pogląd, że garaż (a dokładnie miejsce postojowe w budynku mieszkalnym) nie stanowi budynku mieszkalnego. Tym samym garaż nie mógł podlegać opodatkowaniu stawką przewidzianą dla budynków mieszkalnych i ich części. Ale za sprawą ostatniego orzeczenia NSA ten stan może ulec zmianie.

Mowa tutaj o wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 12 października 2011 r. (sygn. akt II FSK 733/10). Odnosił się on do skargi kasacyjnej od wyroku wydanego przez WSA w sprawie kwalifikacji wysokości podatku od nieruchomości, który rozstrzygał spór o kwalifikację taryfy dla opodatkowania powierzchni garażu w budynku mieszkalnym. NSA orzekł, że miejsca parkingowe w budynkach mieszkalnych powinny być opodatkowane takimi samymi stawkami, jak budynki lub ich części mieszkalne. Czy jednak takie podejście stanie się powszechną praktyką? Dopiero okaże się, w jakim kierunku pójdzie życie i orzecznictwo. NSA jedynie uchylił w całości zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Białymstoku.

Dorota Babiak-Kowalska