Pod koniec roku wielu użytkowników wieczystych dostaje pisma z wypowiedzeniem wysokości opłat rocznych i propozycją nowych stawek za użytkowany grunt. Czy w tym roku właściciele mieszkań we wspólnotach i spółdzielniach, a także właściciele domów jednorodzinnych wybudowanych na dzierżawionych gruntach po raz pierwszy unikną drakońskich podwyżek?

Użytkowanie wieczyste wiąże się z obowiązkiem wnoszenia opłaty rocznej przez cały okres użytkowania. Jej wysokość stanowi równowartość 1 proc. wartości działki przeznaczonej na budownictwo mieszkaniowe oraz 3 proc. działki wykorzystywanej do działalności gospodarczej. Wartość gruntu ustala wybrany w gminnym przetargu rzeczoznawca majątkowy. Niestety, wartość gruntów znajdujących się w użytkowaniu wieczystym nie jest systematycznie aktualizowana, a zaniechania te sięgają niekiedy kilkunastu lat. Dotychczas konsekwencją tego stanu rzeczy były rzadkie, ale przez to drastyczne podwyżki opłat rocznych, sięgające kilkuset procent.

Danuta Gąsiorowska