Dzięki zasiedzeniu służebności przesyłu przedsiębiorca energetyczny może z mocy prawa uzyskać tytuł prawny do korzystania z cudzej nieruchomości. Skuteczny zarzut zasiedzenia może oznaczać brak uprawnienia właściciela nieruchomości do żądania wynagrodzenia za ustanowioną służebność.

W związku z tym, że dopiero 3 sierpnia 2008 r. weszły w życie przepisy kodeksu cywilnego o służebności przesyłu (art. 305¹–art. 305⁴ kc), dodane przez ustawę z 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (DzU nr 116, poz. 731), zasiedzenie służebności przed tą datą dotyczy nie „służebności przesyłu”, o której mowa w dodanych przepisach, ale „służebności o treści odpowiadającej służebności przesyłu”. Ta różnica terminologiczna ma istotne znaczenie zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i przedsiębiorców przesyłowych, szczególnie w postępowaniu sądowym (np. w zakresie wystąpienia z właściwym żądaniem).

Jeśli upływ czasu potrzebny do zasiedzenia nastąpił przed 3 sierpnia 2008 r., możliwe jest wystąpienie z żądaniem stwierdzenia zasiedzenia służebności o treści odpowiadającej służebności przesyłu, a nie służebności przesyłu. Po tej dacie możliwe jest zasiedzenie jedynie służebności przesyłu. Służebność o treści odpowiadającej służebności przesyłu nabywana jest na mocy przepisu art. 292 w zw. z art. 172 § 1 kc, natomiast w przypadku upływu terminu zasiedzenia po 3 sierpnia 2008 r. dopuszczalne jest zasiedzenie służebności przesyłu na podstawie art. 305⁴ kc w zw. z art. 292 kc.

Monika Kamila Przepieść