Wywłaszczenie na cele publiczne gruntu stanowiącego nieruchomość wspólną jest częstym zjawiskiem. Problemu nie ma, gdy udziały we wspólnej nieruchomości należą do osób fizycznych. Co jednak w sytuacji, gdy udział w nieruchomości wspólnej ma także Skarb Państwa? Czy możliwe jest wywłaszczenie takiej nieruchomości?

Wywłaszczenie polega na pozbawieniu prawa do określonej rzeczy na mocy aktu prawnego (np. ustawy lub decyzji administracyjnej). W Polsce wywłaszczanie nieruchomości niezbędnych na cele publiczne odbywa się na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm., dalej ugn). Wyliczenie inwestycji realizujących cele publiczne znajduje się w art. 6 ustawy. Celami publicznymi są m.in.:

– wydzielanie gruntów pod drogi publiczne,

– budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania,

– budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń.

Katalog inwestycji celu publicznego określony w art. 6 ugn nie jest jednak zamknięty, a inne cele publiczne mogą określać odrębne ustawy.

Monika Kamila Przepieść