Gdy lokal mieszkalny jest położony w dogodnym miejscu, często zostaje przekształcany w powierzchnię biurową. Niezależnie od czynności faktycznych, które są niezbędne, aby mieszkanie stało się biurem, konieczne jest również dokonanie określonych czynności prawnych, co zazwyczaj jest znacznie trudniejsze.

Problem pojawia się, gdy organ wyrazi w decyzji sprzeciw do zgłoszenia. Sytuacja taka zachodzi (art. 71 ust. 5 ustawy), gdy uzna on, że zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę, narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zastępującej go w przypadku jego braku decyzji o warunkach budowy i zagospodarowania terenu bądź może spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia, pogorszenie stanu środowiska lub zachowania zabytków, pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych lub wprowadzenie, utrwalenie czy zwiększenie ograniczeń, czy też uciążliwości dla terenów sąsiednich.

Marcin Ciszewicz