Właściciele lokali w małych wspólnotach, jeśli sami zarządzają swoją nieruchomością, często nie podejmują formalnych uchwał na piśmie. Czy mają do tego prawo?

Wspólnoty mieszkaniowe funkcjonujące w nieruchomościach mieszczących do 7 samodzielnych lokali, których właściciele sami zarządzają nieruchomością wspólną na podstawie art. 19 ustawy o własności lokali, nie podejmują uchwał. Do zarządu taką nieruchomością stosuje się przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności, które wymagają podejmowania decyzji przekraczających zakres zwykłego zarządu przez wszystkich współwłaścicieli (art. 199 kc), a podejmowania decyzji dotyczących spraw mieszczących się w granicach zwykłego zarządu – większością głosów współwłaścicieli (art. 201 kc), liczoną według udziałów we własności (art. 204 kc).

MINIGO.PL