Udział notariusza w umowie kupna-sprzedaży mieszkania daje zazwyczaj poczucie bezpieczeństwa transakcji. Za co faktycznie jest odpowiedzialny notariusz?

Zgodnie z art. 49 prawa o notariacie, notariusz ponosi odpowiedzialność za szkodę na zasadach określonych w kodeksie cywilnym, który przewiduje dwa rodzaje odpowiedzialności – deliktową i kontraktową. Pierwsza z nich wyrażona jest zasadniczo w art. 415 kodeksu cywilnego, który stanowi, że kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Co do zasady przesłankami odpowiedzialności odszkodowawczej w tym przypadku są zaistnienie szkody oraz czynu niedozwolonego, a następnie związek przyczynowy między czynem niedozwolonym a szkodą, jeżeli jest ona zwykłym następstwem takiego czynu. Należy podkreślić, że ciężar dowodu co do wszystkich tych okoliczności obciąża zazwyczaj poszkodowanego.

Natalia Poloczek