W wielu wspólnotach mieszkaniowych podejmowane są uchwały „określające granice nieruchomości wspólnej", w których próbuje się sprecyzować, co wchodzi w skład nieruchomości wspólnej, a co stanowi indywidualną własność poszczególnych właścicieli lokali.

Intencją osób, które przyjmują takie uchwały, jest precyzyjny podział kosztów utrzymania: elementy zaliczone do własności indywidualnej każdy właściciel finansuje sam, natomiast koszty tego, co zostanie zakwalifikowane do nieruchomości wspólnej, w ułamkowych częściach ponoszą wszyscy właściciele.

Niekiedy uchwały takie dotyczą np. drzwi wejściowych do mieszkań, które w tych uchwałach jako element pomiędzy lokalem (stanowiącym własność indywidualną) a korytarzem (wchodzącym w skład nieruchomości wspólnej będącej współwłasnością właścicieli lokali) bywają zaliczane do nieruchomości wspólnej. Na poparcie takiego rozwiązania przytaczane być też mogą argumenty, że te drzwi są elementem estetyki całego korytarza niezwykle ważnym dla wszystkich właścicieli lokali, a także dla innych mieszkańców.

Witold Ojkowski