Środki na remont śmietnika

Czy wspólnota może wydać swoje środki na remont altany śmietnikowej, z której korzysta, a która nie wchodzi w skład nieruchomości wspólnej?

Niestety nie. Wspólnota mieszkaniowa jako związek gospodarczy nie może wykraczać poza granice nieruchomości wspólnej poprzez odnoszenie się do innych nieruchomości, choćby sąsiednich.

Piotr Szczepański

Zarabianie na światłowodach

Czy wspólnocie mieszkaniowej należy się opłata za okablowanie jej budynku siecią TV lub internetową przez dowolnego operatora?

Tak, wspólnota może żądać od operatora wnoszenia takich opłat, nie zawsze jednak jest to dla niej korzystne.

PS

Zarząd wpisany w akt notarialny

Wspólnota mieszkaniowa została utworzona wraz z podpisaniem pierwszego aktu notarialnego ustanowienia własności lokalu w czerwcu 2010 r. W aktach notarialnych jest zapis, że „zarząd nieruchomością wspólną będzie pełnił określony zarządca w trybie art. 18 ustawy o własności lokali do 31 marca 2011 r., a po tym terminie wspólnota mieszkaniowa przedłuży umowę z tą spółką lub zawrze umowę z osobami i na warunkach ustalonych przez tę wspólnotę”. Czy przedłużenie tej formy zarządu wymaga uchwały wspólnoty zaprotokołowanej w obecności notariusza? Czy wystarczy uchwała podjęta na rocznym zebraniu wspólnoty?

Wspólnota mieszkaniowa, chcąc by zarząd nieruchomością był sprawowany przez dotychczasowego zarządcę, powinna podjąć stosowną uchwałę powierzającą ponownie tenże zarząd dotychczasowemu zarządcy na ustalony okres. Uchwała taka wymaga zaprotokołowania przez notariusza.

PS