Czy spółka Skarbu Państwa może sprzedać przyległy do budynku wspólnoty grunt dowolnemu nabywcy wyłonionemu z przetargu bez zgody wspólnoty, która ma roszczenia do działki mającej charakter działki budowlanej?

Bolączką wielu wspólnot mieszkaniowych jest źle wydzielona działka, na której stoi ich budynek. Zazwyczaj jest ona wydzielana po obrysie budynku, co uniemożliwia prawidłowe korzystanie z niego – pojawiają się problemy z wiatami śmietnikowymi, chodnikami, miejscami postojowymi, a nawet z postawieniem rusztowania podczas ocieplania budynku. Rozwiązaniem takich sytuacji – przynajmniej częściowo – miały być przepisy art. 32a ustawy o własności lokali (DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm., dalej uwl) oraz art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami (DzU z 1997 r. nr 115, poz. 741, tekst jedn., dalej ugn).

Dorota Bąbiak-Kowalska