Wspólnoty czynią rozliczne wysiłki, aby ograniczyć nieterminowe regulowanie opłat i coraz bardziej rygorystycznie podchodzą do kwestii związanych z zadłużeniem. Niestety, podejmowane działania w wielu przypadkach nie przystają do okoliczności.

Egzekucja należności z nieruchomości – coraz częściej bowiem wspólnoty uciekają się do tego rodzaju środka – jest spośród wszystkich sposobów prowadzenia egzekucji najbardziej dokuczliwym dla dłużnika, może pozbawić go bowiem wartościowego składnika majątku. Jednocześnie jest to sposób najbardziej skomplikowany dla wierzyciela – skuteczne przeprowadzenie egzekucji wymaga od niego wykonania szeregu czynności we współdziałaniu z organem egzekucyjnym, samego komornika zaś zmusza do zachowania procedur częstokroć znacznie bardziej czasochłonnych niż jakikolwiek inny sposób egzekucji.

Marcin Ciszewicz