Użyczającym nie musi być właściciel mieszkania, umowę może zawrzeć także najemca, dzierżawca, użytkownik, a nawet osoba niemająca żadnych praw do lokalu.

Zapisy umowy użyczenia mieszkania, cieszącej się szczególną popularnością w stosunkach rodzinnych, są regulowane przez przepisy art. 710–719 kodeksu cywilnego. Użyczający (np. wujek) zobowiązuje się w niej do oddania na rzecz innej osoby (np. siostrzenicy) w bezpłatne używanie jakiejś rzeczy (np. mieszkania).

Przedmiotem użyczenia mogą być te same rzeczy, które są przedmiotem najmu, a więc także lokal mieszkalny. Umowę można zawrzeć w dowolnej formie. Dochodzi ona do skutku nie tylko przez podpisanie dokumentu, ale również przez wydanie przedmiotu umowy, czyli w tym przypadku udostępnienie mieszkania. Nie ma też ustawowych ograniczeń co do czasu trwania umowy.

Dorota Bąbiak-Kowalska