Z uwagi na eksploatację części wspólnych nieruchomości wspólnota podejmuje uchwały w sprawie wykonania niezbędnych remontów. Przy zawieraniu umów z wykonawcą warto zastanowić się nad potencjalnymi i rzeczywistymi kosztami takiego przedsięwzięcia.

Przede wszystkim podmiot odpowiedzialny za reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej powinien dołożyć wszelkiej staranności w kwestii ustalenia przedmiotu umowy. Chociaż wykonanie dodatkowych robót bez wiedzy zarządu (lub zarządcy) co do zasady odniesie negatywne skutki dla wykonawcy, to istnieją sposoby skutecznego dochodzenia od wspólnoty należności za wykonanie nieprzewidzianych, acz niezbędnych czynności.

Marta Chmielewska