Czy wspólnota musi wyrazić zgodę na ustanowienie służebności drogi koniecznej przez swoją działkę? Jak wygląda procedura ustanawiania drogi koniecznej?

Wznoszone budynki muszą mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej. Może się zdarzyć, że aby spełnić ten warunek, będzie musiała być ustanowiona służebność drogi koniecznej przez działkę już istniejącej wspólnoty. Sytuacja powodująca brak dostępu do drogi publicznej powstaje zazwyczaj przy budowie nowych osiedli. Często sposób wydzielenia działek, na których stoją budynki wspólnoty, powoduje, że najlepszym lub jedynym rozwiązaniem jest właśnie ustanowienie służebności drogi koniecznej przez sąsiednią działkę.

Dorota Bąbiak-Kowalska