Istnieją różne przepisy regulujące możliwość wypowiedzenia umowy najmu. Część z nich umieszczona została w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (DzU z 2005 r. nr 31, poz. 266 ze zm.), a część w kodeksie cywilnym.

Nie wszyscy jednak wiedzą, że większość ograniczeń dotyczy rozwiązywania najmu przez wynajmującego (właściciela), a nie dotyczy rozwiązywania najmu przez najemcę. W szczególności przepisy umieszczone w ww. ustawie, które mają chronić właśnie lokatorów, w tym najemców, nakładają ograniczenia tylko na właściciela (wynajmującego). Tak więc przepisy art. 11 ust. 1–7 i niektóre inne umieszczone w tej ustawie ograniczają możliwość wypowiedzenia umowy najmu przez właściciela (wynajmującego), ale nie odnoszą się do wypowiadania najmu przez najemcę. Podobnie ograniczone przepisami w możliwości wypowiadania najmu są towarzystwa budownictwa społecznego, także będące właścicielami wynajmowanych przez siebie mieszkań.

WWW.MINIGO.PL