Czy właściciel lokalu może sprzedać piwnicę, która jest pomieszczeniem przynależnym do jego lokalu sąsiadowi?

Według art. 2 ust. 1 ustawy o własności lokali (DzU 2000 r. nr 80, poz. 903 – dalej uwl), odrębne nieruchomości może stanowić samodzielny lokal mieszkalny oraz lokal o innym przeznaczeniu. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej pomieszczeniami przynależnymi (art. 2 ust. 4 uwl).

Joanna Dębska