Zgodnie bowiem z art. 25 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1995 r., właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

W myśl natomiast art. 25 ust. 1a tej ustawy, powództwo może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Zatem uchwałę właścicieli lokali może zaskarżyć każdy właściciel lokalu, także właściciel lokali niewyodrębnionych (por. też uchwałę Sądu Najwyższego z 14 lipca 2006 r., III CZP 43/05), jeśli jest ona:

1. niezgodna z przepisami prawa,

2. niezgodna z umową właścicieli lokali,

3. narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną,

4. w inny sposób narusza interesy skarżącego właściciela.

WWW.MINIGO.PL