31 lipca 2007 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (usm), która zastąpiła dotychczasowe zebranie przedstawicieli walnymi zgromadzeniami. Takie zgromadzenie, w którym może uczestniczyć każdy członek spółdzielni, zwołuje zarząd spółdzielni przynajmniej raz w roku w ciągu 6 miesięcy po upływie roku obrachunkowego. Ustawa zobowiązała spółdzielnie do zmiany statutów do 30 listopada 2007 r. Tymczasem wiele z nich nie podporządkowało się tym przepisom i nadal zwołują zebrania przedstawicieli.

W związku z tą sytuacją i ze zbliżającym się okresem odbywania posiedzeń tych organów, Ministerstwo Infrastruktury przedstawiło swoją opinię w sprawie stosowania art. 8³ usm, który wprowadził zakaz zastępowania w spółdzielniach mieszkaniowych walnego zgromadzenia zebraniem przedstawicieli. Umożliwił on jednocześnie spółdzielniom, w których liczba członków przekracza 500 osób, podzielenie walnego zgromadzenia na części, jeżeli statut będzie zawierał odpowiedni zapis. Przepisy ustawy Prawo spółdzielcze (ups) stanowią, iż walne zgromadzenie będące najwyższym organem każdej spółdzielni (art. 36 ups) może zostać (art. 37 ups) zastąpione przez zebranie przedstawicieli. Nie ma on jednak zastosowania do spółdzielni mieszkaniowych, a zatem może w nich funkcjonować jedynie: walne zgromadzenie lub w spółdzielniach, w których liczba członków przekracza 500 osób, walne zgromadzenie „w częściach”.

(DG)