Wielu użytkowników wieczystych – właściciele lokali we wspólnotach, spółdzielniach mieszkaniowych, także posiadacze domów i domków jednorodzinnych – już w końcu starego roku dostało pisma z gmin czy urzędów dzielnic wypowiadające dotychczasowe opłaty roczne wraz z decyzjami o nowych wyższych, często dużo wyższych, stawkach za użytkowany grunt.

Do 31 marca trzeba będzie wnieść tę daninę w nowej wysokości z góry na cały rok, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603). Roczna opłata za użytkowanie wieczyste gruntów pod budownictwo mieszkaniowe to równowartość jednego procenta wartości działki ustalonej przez wybranego przez gminę w drodze przetargu rzeczoznawcę majątkowego. W ostatnich latach ich ceny pięły się w górę, dlatego też rosną opłaty. A wartość działek trzeba uaktualniać, zgodnie z ustawą, jednak nie częściej niż raz w roku. Wyceny dokonuje się m.in. na podstawie transakcji, jakie występowały na rynku przed i po dacie, na którą tę wycenę się sporządza. Miasta i gminy nie robią tego corocznie, ale co kilka czy nawet kilkanaście lat i niesystematycznie, bo to dla nich spory wydatek. Jak doniosły gazety, w Toruniu niektórzy płacą po podwyżce nawet 20 razy więcej, bo przez kilkanaście lat nie aktualizowano im opłat.

Danuta Gąsiorowska