Przepisy zezwalają wspólnotom mieszkaniowym na nabywanie gruntów. Zapisy takie znajdziemy zarówno w ustawie o własności lokali, jak i w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Wspólnoty mieszkaniowe decydują się na nabycie gruntu najczęściej w sytuacji, gdy grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie spełnia wymogów przewidzianych dla działki budowlanej, uniemożliwiając prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń z nimi związanych. Zgodnie z definicją, działką budowlaną jest zabudowana działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce (art. 4 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Jolanta Dębska