Powszechnie wiadomo, że każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma dostęp do dokumentów związanych z jej zarządzaniem. Czy może on je przeglądać w towarzystwie np. zaprzyjaźnionego księgowego lub prawnika, który nie jest członkiem tej wspólnoty, ale ma wiedzę potrzebną do oceny, czy zarząd wspólnotą odbywa się w sposób prawidłowy.

Zgodnie z art. 27 ustawy o własności lokali (DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm., dalej ustawa), każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną, co nie uchybia przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 ustawy. W doktrynie prezentowane jest stanowisko, że prawo do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną skorelowane jest z prawem kontroli działalności zarządu przez każdego właściciela, wynikającym z art. 29 ust. 3 ustawy.

Dorota Bąbiak-Kowalska