Wspólnota mieszkaniowa uprawniona jest do podejmowania uchwał dotyczących przekazania nadpłat, co wynika z brzmienia art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowiącego, iż zaliczki po pokryciu wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej przypadają właścicielom lokali w części przekraczającej te potrzeby.

Właściciele lokali  ponoszą koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, na których pokrycie uiszczają zaliczki, płatne do 10. dnia każdego miesiąca. Zaliczki są  przychodami wspólnoty mieszkaniowej, które – jak stanowi art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali – służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

SA