Na jednym obszarze są cztery wspólnoty w różnych budynkach. Każda z nich ma wykupiony teren wokół budynku i określone udziały. Ponadto wszyscy właściciele w aktach notarialnych mają określone udziały w tzw. ciągach komunikacyjnych. Jak od strony formalnoprawnej przeprowadzić głosowanie, jeśli jedna lub dwie spośród tych czterech wspólnot chciałyby na ciągach komunikacyjnych postawić np. pergole? Czy muszą na to zgodzić się wszyscy właściciele wspólnot?

Z brzmienia pytania wynika, że tzw. ciągi komunikacyjne (chodniki, droga dojazdowa itp.) są odrębną działką (lub działkami) w których członkowie poszczególnych wspólnot posiadają udziały. Skoro zaś ciągi komunikacyjne są odrębną nieruchomością, wówczas nie wchodzą w skład żadnej z czterech wspólnot mieszkaniowych. Oznacza to tym samym, że do zarządzania nimi zastosowanie znajdą przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 195–221). Problem jest jednak poważny, gdyż w to zarządzanie należy wpisać wszystkie decyzje dotyczące zarówno kosztów utrzymania chodników, jak i oświetlenia oraz zapewne całej infrastruktury przebiegającej pod nimi. A podjąć je musi w najlepszym razie kilkadziesiąt lub kilkaset osób (w zależności od liczby właścicieli lokali w poszczególnych budynkach).

Dorota Bąbiak–Kowalska