Często podczas konsultacji dla właścicieli lokali spotykam się z niezadowoleniem z powodu płacenia wysokich rachunków za ogrzewanie mieszkań, mimo że kolejne zimy były bardzo łagodne. Przyznaję im rację, ponieważ faktycznie około 70 proc. kosztów ponoszonych na utrzymanie nieruchomości stanowią opłaty za ciepło dostarczane do budynku w celu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Koszty te zależą przede wszystkim od samych użytkowników lokali – właścicieli i najemców. Zachowują się często nieracjonalnie, gdyż nie mają odpowiedniej wiedzy o funkcjonowaniu systemów grzewczych. W budynkach, w których wykonano termomodernizację i zmodernizowano system grzewczy lub tylko zmodernizowano poprzez zamontowanie przy grzejnikach zaworów termostatycznych i zamontowanie tzw. pogodynki – regulatora pogodowego, nastąpiło nieznaczne zmniejszenie zużycia ciepła, praktycznie niezauważalne w kosztach ponoszonych przez właścicieli. Były nawet przypadki, że nastąpił wzrost kosztów za dostarczane ciepło do budynku.

Ryszard Niedźwiecki